El aumento injustificado del costo del alquiler se ha convertido en una práctica recurrente que pone de manifiesto las deficiencias de un sistema en el que el propietario impone cargas al inquilino en beneficio propio.

El abogado experto en derecho administrativo y procedimiento civil, Jonathan del Rosario, advirtió que, bajo el régimen del Decreto No. 4807, el propietario no puede aumentar el precio del alquiler de manera unilateral sin el consentimiento por escrito del inquilino, a menos que dicho aumento sea expresamente autorizado por el Control de Alquileres de Casas y Desahucios.

El artículo 17 del referido decreto establece que el inquilino que esté inconforme con monto del alquiler que paga, podrá presentar ante el Control de Alquileres de Casas y Desahucios una solicitud de rebaja, anexando el recibo que compruebe la ausencia de pagos pendientes en la mensualidad.

Además, deberá indicar el importe que actualmente abona, la disminución a la que aspira y los motivos que aduzca.

El Control podrá reducir el alquiler si fuere abusivo y excediera el 1 % del valor del inmueble, incluyendo el solar.

¿Qué sucede si el propietario se niega a recibir el monto regular?

A pesar de lo que estipula la norma, algunos propietarios adoptan posturas reacias con el inquilino y rechazan cualquier forma de pago menor al monto del aumento exigido.

El jurista Jonathan del Rosario indicó que, si el propietario exige un aumento injustificado y se niega a recibir el pago del alquiler regular, el inquilino debe proceder a realizar Ofrecimientos Reales de Pago seguidos de Consignación.

Asimismo, explicó que esta acción se realiza mediante un alguacil que ofrece formalmente el pago al propietario. Si este lo rechaza, el alguacil deposita los fondos en consignación en las oficinas del Banco Agrícola, expidiéndose un recibo que libera válidamente al inquilino de la mora.

¿Qué se toma en cuenta?

De acuerdo con el artículo 18 del Decreto núm. 4807, el Control deberá tomar en consideración el avalúo del inmueble realizado por la Dirección General del Catastro Nacional, así como los aumentos o reducciones del mismo efectuados sobre dicho inmueble.

En caso de que no exista un avalúo, el Control deberá valorar la situación del inmueble y sus condiciones físicas al momento de decidir cada caso.

En palabras sencillas: El Control no puede fijar el nuevo precio arbitrariamente. Debe considerar, entre otros elementos, cuánto vale oficialmente el inmueble según el avalúo catastral.

Tampoco autorizará aumento o rebajas del precio de ningún alquiler antes de cumplirse cinco meses de haberse iniciado el arrendamiento, según lo establece el artículo 19.

El término avalúo hace referencia a la valoración oficial que se hace de una propiedad para determinar cuánto vale. Esta valoración, realizada por la Dirección General del Catastro Nacional, toma en cuenta aspectos como la ubicación, el tamaño y las condiciones del inmueble.

Este día de la Restauración una onda tropical se localiza al sur del país, desde horas de la madrugada se estuvieron generando lluvias dispersas y ráfagas de viento en distintos sectores del sureste mar Caribe y la Cordillera Central. Se pronostica que en la tarde, estas precipitaciones afecten a distintos poblados  sureste, la Cordillera Central y la zona fronteriza. Para la noche, se predice una reducción de las precipitaciones, por el alejamiento de la onda tropical.

Durante este domingo, la onda tropical favorecerá aguaceros, tronadas y ráfagas de viento en varias zonas del país, durante la tarde y posibilidad de inundaciones urbanas en puntos vulnerables.

¡Atención! Debido a ráfagas de viento moderadas, entre 25 y 45 km/h o superiores en puntos aislados principalmente en el litoral caribeño, existe el riesgo de caída de árboles, letreros y otros objetos.

Debido a las lluvias esperadas, se mantienen los niveles de alertas meteorológicas en varias provincias, ante el riesgo de inundaciones urbanas; ver tabla:

Distrito Nacional: cielo parcialmente nublado y la sensación calurosa. En la tarde, se pronostican  aguaceros, tronadas y ráfagas de vientos.

Santo Domingo Norte: cielo medio nublado y sensación calurosa. En la tarde, se pronostican  aguaceros, tronadas y ráfagas de vientos.

Santo Domingo Oeste: parcialmente nublado y sensación calurosa. En la tarde, se pronostican  aguaceros, tronadas y ráfagas de vientos.

Santo Domingo Este: medio nublado y sensación calurosa. En la tarde, se pronostican  aguaceros, tronadas y ráfagas de vientos.

Temperaturas: mínimas entre 24 °C y 26 °C y máximas entre 32 °C y 34 °C.

Para el lunes, predominará una masa de aire relativamente seca sobre nuestro territorio, por lo que se espera una reducción notable de las precipitaciones. Solo se producirán chubascos aislados y posibles tronadas en localidades del interior del país, principalmente durante la tarde, hacia sectores del noreste y la Cordillera Central. 

En cuanto a las temperaturas estarán calurosas debido a una mayor concentración de polvo del Sahara.

Distrito Nacional: nubes dispersas y sensación calurosa.

Santo Domingo: nubes dispersas y sensación calurosa.

El martes, durante las horas matutinas, predominará un cielo con nubes dispersas y escasas lluvias sobre gran parte del país, se prevén temperaturas calurosas y concentrado de polvo del Sahara, que limitara las precipitaciones en gran parte de la geografía nacional, con solo algunos chubascos pasajeros y aislados en puntos de montaña como la Cordillera Central y Oriental en la tarde.

 Para el lunes y martes disminuirán notablemente las lluvias debido a una masa de aire más seca y al incremento del polvo del Sahara, aunque podrían ocurrir chubascos aislados. Las temperaturas permanecerán calurosas. Ambas costas con recomendaciones ver informe marino

Fuente:https://indomet.gob.do

 

El desempleo juvenil está aumentando a nivel mundial a medida que el estancamiento del crecimiento económico y la débil creación de empleo elevan las barreras de acceso al mercado laboral para los jóvenes y empujan a un número cada vez mayor de ellos a quedar fuera del empleo, la educación o la formación

El dato lo ofrece un nuevo informe de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) que explica que la tasa mundial de desempleo juvenil aumentó hasta el 12.4% en 2025, lo que equivale a 67 millones de personas desempleadas de entre 15 y 24 años.

Señala que, si bien América Latina y el Caribe destacó como la única región que registró un descenso tanto en la tasa de desempleo juvenil como en la tasa de ninis, un análisis más detallado reveló que estos resultados se debían, en parte, a la disminución de la población joven y a que en la mayoría de los países que componen la subregión se observaban tendencias a la baja en la participación de los jóvenes en el mercado de trabajo.

Refiere que la proporción de jóvenes que no estudian, no trabajan ni reciben formación (NEET, en inglés) aumentó ligeramente hasta el 20%, lo que afecta a más de 257 millones de personas a nivel mundial.

Sostiene que algunos de los incrementos más pronunciados del desempleo juvenil se registraron en las economías de ingresos más altos, frustrando las aspiraciones de millones de jóvenes al comienzo de su vida laboral.

Ninis con cara de mujer

El informe sostiene que el problema de los ninis tiene rostro femenino en casi todas las subregiones del mundo y destaca que en 2025 dos de cada tres ninis eran mujeres y la tasa de ninis entre las mujeres, de un 24.7%, era más del doble que la de los hombres, de un 13.1%.

En el plano mundial, los analistas de la OIT revelan que el aumento de la tasa de ninis desde 2023 ha sido ligeramente más pronunciado entre las mujeres que entre los hombres (con un incremento de 0.5 puntos porcentuales y 0.2 puntos porcentuales, respectivamente), aumentando en mayor medida la brecha de género.

El informe apunta que esta brecha no está relacionada con la desigualdad en el acceso a la educación, jóvenes de ambos sexos se encuentran ahora en igualdad de condiciones en lo que respecta a las tasas de matriculación escolar, no obstante, las barreras persistentes relacionadas con las responsabilidades de cuidados no remunerados, la discriminación y el acceso limitado a un empleo de calidad siguen condicionando la participación económica de las jóvenes.

Llamado a los Gobiernos

La OIT insta a los Gobiernos y a los interlocutores sociales a renovar y revitalizar la aplicación de estrategias integradas de empleo juvenil basadas en los cuatro pilares que se refuerzan mutuamente: la creación de oportunidades de empleo mediante políticas macroeconómicas y sectoriales que tengan en cuenta las cuestiones de género, el desarrollo empresarial y la iniciativa empresarial; la preparación de los jóvenes para una participación productiva mediante una educación de calidad, aprendizajes y formación permanente; la facilitación de las transiciones en el mercado de trabajo mediante servicios de empleo eficaces y políticas activas del mercado de trabajo, y la garantía de la inclusión a través de la protección social, los derechos en el trabajo y el apoyo específico a los grupos desfavorecidos.

Empleos en el área técnica

Las perspectivas laborales para los jóvenes con ocupaciones técnicas también son algo problemáticas, dice el informe mundial de la OIT. Entre ellas se incluyen las profesiones técnicas en los sectores de la construcción, la industria manufacturera y la preparación de alimentos, ocupaciones que suelen requerir una educación y formación profesional técnicas.

El presidente de la República, Luis Abinader, anuncia  este 16 de agosto cambios de funcionarios del Gobierno.  A pesar de que no está obligado a hacerlos, en distintos sectores nacionales hay expectativa por la posibilidad.

La costumbre de estos cambios los días 16 de agosto y 27 de febrero fue instituída por motivos eminentemente políticos por Joaquín Balaguer, quien gobermó el país en cinco oportunidades (1966-1970, 1970-1974, 1974-1978, 1986-1990, 1990-1994 y 1994-1996).  De los presidentes que lo sucedieron algunos han seguido esta práctica pero otros no.

INICIO DE LA GESTIÓN GUBERNAMENTAL

El 16 de agosto es la fecha en que la República Dominicana conmemora el aniversario  de la Restauración de la República, pero al mismo tiempo en que los gobiernos del país inician cada cuatro años su gestión.

El Presidente de la República tampoco está obligado a pronunciar discurso hoy. Sí debe hacerlo el 27 de febrero de cada año porque así lo establece la Constitución.

Precisamente Abinader inicia hoy el tercer año de su segundo y último mandato, que concluirá en agosto de 2028.

CAMBIOS MILITARES

Según resaltan medios de prensa, la mayor expectativa hoy no está con los funcionarios civiles sino mas bien con los militares, pues la Ley Orgánica de las Fuerzas Armadas, 139-13, establece un límite de permanencia de dos años para los comandantes generales de las instituciones castrenses.

Este domingo se cumple ese período para varios de los actuales mandos, entre los cuales figuran los mayores generales Jorge Iván Camino Pérez, comandante general del Ejército y Floreal T. Suárez Martínez, comandante general de la Fuerza Aérea, así como el vicealmirante Juan Bienvenido Crisóstomo Martínez, comandante general de la Armada.

En consecuencia, el Poder Ejecutivo debe anunciar si ha decidido ratificarlos o hacer nuevos nombramientos, de acuerdo con las disposiciones legales correspondientes.

PRESIÓN POLÍTICA 

Los medios también se hacen eco de presiones políticas que durante las últimas semanas han aumentado dentro y fuera del oficialismo para que haya una renovación de funcionarios civiles a fin de darle un nuevo impulso al Gobierno

El Congreso Nacional será el escenario donde este domingo 16 de agosto, en el marco del Día de la Restauración, se llevará a cabo la apertura de la Segunda Legislatura Ordinaria de 2026, con una agenda legislativa marcada por proyectos prioritarios y reformas pendientes.

Las sesiones se realizarán en los salones de la Cámara de Diputados y el Senado, bajo la dirección de sus presidentes, Alfredo Pacheco y Ricardo de los Santos, respectivamente.

Reformas pendientes

Para el Senado, aún quedan importantes reformas pendientes de aprobación, entre ellas, la modificación de la Ley núm. 590-16, Orgánica de la Policía Nacional; las reformas a la Ley General de Salud y a la Ley de Salud Mental; el Código Civil, así como la modificación de la Ley General de Educación.

Asimismo, permanecen en agenda iniciativas relacionadas con la protección de la zona costero-marina, la prevención y erradicación de la violencia política contra las mujeres, la persecución de organizaciones criminales, los deportes y la ciberseguridad, además de la jurisdicción contencioso-administrativa, entre otras.

A estas propuestas se suman la reforma laboral, la actualización de la Ley de Seguridad Social, la legislación sobre discapacidad y libertad de expresión, el Código de Aguas y una legislación para regular el uso y desarrollo de la inteligencia artificial.

La apertura de la nueva legislatura encuentra al Congreso Nacional con su dirección ya definida, luego de que el PRM ratificara a los presidentes de ambas cámaras para el período que inicia. En el Senado, esta decisión también proyecta el escenario para 2027, cuando está prevista la llegada de Alexis Victoria Yeb a la presidencia.

Con el control de ambas cámaras en manos del oficialismo, el principal desafío será avanzar con las iniciativas que permanecen pendientes y convertir en leyes las reformas consideradas prioritarias, dando continuidad a una agenda que incluye temas de impacto nacional.

Elección y selección de bufetes

En este escenario serán seleccionados e instalados los bufetes directivos correspondientes al período 2026-2027, con lo que quedará formalmente iniciada la segunda legislatura ordinaria del presente año.

 

El Gobierno de los Estados Unidos anunció una nueva iniciativa de cables submarinos para el Caribe y América Central durante la Reunión General Anual de la Asociación del Caribe de Organizaciones de Telecomunicaciones Nacionales (CANTO), celebrada en Punta Cana, República Dominicana.

El proyecto está diseñado para expandir la conectividad de alta velocidad y construir redes de comunicación que sean resilientes frente a las amenazas globales.

Para asegurar el éxito de este despliegue tecnológico, el Departamento de Estado de los Estados Unidos ofrecerá asistencia legal y técnica a los gobiernos de la región.

Este apoyo se coordinará con el Departamento de Comercio para ayudar a las naciones aliadas a redactar leyes que protejan sus infraestructuras críticas y regulen la contratación de proveedores tecnológicos confiables.

Durante el foro internacional, las autoridades estadounidenses felicitaron a la República Dominicana por su liderazgo en el sector de las telecomunicaciones.

De igual forma, reafirmaron el compromiso de mantener las herramientas de financiamiento vigentes para asegurar que la transformación digital del Caribe genere oportunidades comerciales seguras y de largo plazo en todo el hemisferio.